10.1. Нормативные правовые акты по вопросам земельных отношений

раздел “10.1. Нормативные правовые акты по вопросам земельных отношений”

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права аренды на земельные участки

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права аренды на земельные участки, предоставленные государственным (муниципальным) предприятиям, или права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, предоставленные государственным (муниципальным) учреждениям, в том числе для подтверждения ранее возникших прав на земельные участки

1. Заявление государственного (муниципального) унитарного предприятия о государственной регистрации договора аренды земельного участка или учреждения о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования.

2. Документ об уплате государственной пошлины (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Размер государственной пошлины – 7 500 руб. (пп.20 п.1 ст. 333.33 федерального закона от 05.08.2000 № 117-ФЗ)

3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов государственного (муниципального) унитарного предприятия или учреждения (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ):

3.1. для государственного (муниципального) унитарного предприятия:

• нотариально удостоверенная копия Устава;

3.2 для государственного (муниципального) учреждения:

• решение органа государственной власти (местного самоуправления) Московской области (муниципального образования) о создании учреждения,
• устав, утвержденный соответствующим органом государственной власти Московской области (местного самоуправления муниципального образования).

4. Нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

5. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

6. Копия решения соответствующего органа государственной власти (местного самоуправления) Московской области (муниципального образования) о назначении руководителя (п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

7. Оригинал нотариально удостоверенной доверенности, выданной юридическим лицом на регистрацию прав на земельный участок. Доверенность должна содержать сведения о местоположении, о площади, о кадастровом номере регистрируемого земельного участка. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность. (п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

8. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), изготовленный в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка от 10.04.2001 ГЗК-1-Т.О-04-01-01 и удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (п.1 ст. 17, п.4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ; п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.2006). В случае если основанием для регистрации прав на земельный участок является нахождение на данном земельном участке объектов недвижимого имущества, находящихся в хозяйственном ведении (оперативном управлении), данные объекты должны быть описаны в кадастровом плане земельного участка (формы В2, В3).

9. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим на момент издания такого акта, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка государственному (муниципальному) унитарному предприятию или учреждению) либо документы, подтверждающие возникновение соответствующих прав на землю – в случае регистрации ранее возникших прав на земельный участок или переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования.

10. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества (документы о внесении в реестр собственности Московской области (муниципального образования), свидетельства о государственной регистрации прав хозяйственного ведения или оперативного управления на объекты) либо документы, подтверждающие возникновение соответствующих прав на объекты недвижимости, технические паспорта БТИ, документы о внесении в реестр собственности Московской области (муниципального образования) – в случае если на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие государственному (муниципальному) унитарному предприятию или учреждению на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

11. Договор аренды земельного участка – для регистрации права аренды государственных (муниципальных) унитарных предприятий.

Представление указанных в пунктах 6,7,8 документов не требуется, если указанные документы ранее уже представлялись на регистрацию и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов (п.1, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ; п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.2006).

Если регистрация прав государственных (муниципальных) унитарных предприятий и учреждений на земельные участки осуществляется одновременно с регистрацией права собственности Московской области (муниципального образования), указанный пакет документов подается одновременно с документов, необходимым для регистрации права собственности Московской области (муниципального образования).